こんにちは！イヨです！
皆さんは賃貸物件を借りるとき何を決め手にしていますか？
家賃、広さ、インターネット無料や浴室乾燥機の設備、築年数、最寄り駅からの距離などたくさん考えなくてはいけないことがあります。
特に家賃を基準に考えると思います。
今回、お話ししたいのは！
これらのような誰でも思いつくことではなく、賃貸物件を借りるときに家賃以外にも毎月かかる費用についてです。
なぜ？考えておくべきなのか！
家賃の上限を決めて物件を決定した後に家賃以外の費用が掛かり物件の探し直しや、経済的に不安を抱えながら生活をしなくてはいけなくなります。
これから紹介する費用を抑えられるのなら家賃が高くても月々かかる費用が同じくらいまたは安くていい家を見つけられるかもしれません！
なので！事前に知っておいておくために賃貸物件を借りるときに家賃以外にも毎月かかる費用について紹介します。
火災保険
火災保険は1年間に3,000円～15,000円くらいが相場です。
賃貸物件によっては火災保険が指定されている場合があります。
大体値段が年間30000円～40000円くらいに設定されています。
自分で火災保険を探すよりも割高な値段が設定されていることがほとんどです。
自分で保険会社を決めれないかと話したことがありましたが、大体、決められているので不可と言われてしまいます。
物件を決める前に事前に確認しておきましょう。
家賃に加えて月々プラス3000円くらいかかる計算をしておきましょう。
共益費
家賃以外に共益費がかかります。
こちらは物件を探し始めたときに皆さん確認すると思いますので、共益費は考えて物件を探していると思います。
大体月々1000円～5000円くらいかと思います。
保証会社
法人契約でなく個人契約をする場合の時は保証会社に賃貸保証料を払う契約をすることがほとんどです。
こちらも保証会社によって月々かかる値段も異なり、自分で保証会社を選ぶことができません。
初回30000円で月々600円、初回40000円で月々800円のところや、継続料として1年ごとに10000円かかるみたいなところもあります。
賃貸保証料も頭に入れて物件を選びましょう。
プロパンガスか都市ガスか？
プロパンガスの物件は都市ガスの約2倍ほど値段がかかります。
ガスの使用量によって人それぞれ値段が違いますが、引っ越しする前まで都市ガスを使用していた人にとってはガス代が高く感じるようになるでしょう。
おまけ：初期費用と退去時の費用
おまけですが、月々の費用以外に初期費用と退去時の費用を紹介します。
【初期費用】
日割り家賃・共益費➡入居した月の日割り家賃です。（3月28日に入居したら3月28日、29日、30日、31日の日割り家賃、共益費を払います。）
敷金・礼金➡あれば最初に払います。敷金は退去時に返却されます。
仲介手数料➡不動産会社に物件を紹介してもらったら約1か月分の家賃ほどの値段を払います（不動産会社により異なる）
鍵交換代
火災保険料➡1年毎OR月毎かによって異なる
賃貸保証料➡数万円（保険会社により異なる）
簡易消火剤➡8000円くらい
【退去時の費用】
退去費用➡次の入居者が住める状態にするための費用です。（敷金がある物件でしたら入居時に払った敷金から引かれます）
クリーニング費用➡入居時にクリーニング費用は提示されていると思いますので、入居時にいくらかかるのかチェックしておきましょう。
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