こんにちは！
いよっぴです。
一人暮らしを始めて3年、異動することになり、田舎から引っ越しすることになりました。
3年も暮らしていたら、気をつけていても物を落としたりで壁、床に少しは傷をつけてしまうものです。
引っ越ししなくてはいけない状況になり、退去費用がいくらかかるのか、ビクビクしていましたが荷物の搬出も終えて遂に退去の立ち合い！
ちなみに、住んでいたアパートは2LDK,60m2くらいで家賃は53,000円です。
住み始めたのが築2年くらいの家。
●退去の立ち合い
退去立ち合いの時間が来ても、立ち合い者が来ず、電話したら忘れていたと、、
電気もとめていたので、暑い中冷房もつけられず、移動の飛行機の時間もあるので最悪
1時間遅れでやっと来ました！
●退去の確認方法、実際の値段
①部屋をざっと見渡す
②取り付けられてるドア、窓がちゃんと動くか確認
③傷つけたところがあるか聞かれる
それくらいでしたが、、、
クーラーのホコリの色を見られて
部屋で喫煙していたかの確認されました…
クーラーの色が茶色くなっていました。
クーラーのホコリを見た瞬間…
壁の色が違うと思ってたと言いだし、、
換気扇の下で喫煙していたのは事実なので退去費用を払いました。
退去費用57,000円
内容:2部屋分の壁の張り替え
0円から57,000円…
自業自得ですが…
●退去費用の対策
今回は、喫煙によるクロスの汚れでしたので、その考えた対策！
①禁煙or室内で吸わない
これが1番だと思いますが、なかなか難しい！
これが出来たら、何を言われても大丈夫！
②換気扇＆空気清浄機＆掃除
換気扇だけでなく、空気清浄機も使用する。
後は、窓をあけての換気
とりあえず、タバコの煙は室内から排除する。
後は、クーラーのフィルターの掃除は怠らない
退去時に何も言われないことを祈るのみ
③6年以上、同じところに住む
長く移住していれば、設備の価値も落ちていき、6年同じところに住めば価値は1円になります。
「故意・過失があったとしても」長く同じところに住んでいれば、入居者にはほとんど請求することができません。
引用:原状回復をめぐるトラブルとガイドライン (再改訂版)平成23年 8月国土交通省住宅局
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/honbun2.pdf
終わり
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